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激光測距儀在房屋面積測量上的應(yīng)用分析
2015-03-21
購買房屋都是按照面積來算的，相信很多人都好奇是如何知道房屋面積的。實(shí)際上使用激光測距儀便可以輕松測出房屋面積。本文在此主要詳細(xì)介紹激光測距儀在房屋面積測量上的應(yīng)用，供大家學(xué)習(xí)。
據(jù)了解，商品房面積測繪分兩個(gè)階段進(jìn)行。首先，測繪人員根據(jù)圖紙等資料測出房屋的預(yù)測面積;房屋竣工之后，則要開始進(jìn)行面積實(shí)測。面積實(shí)測階段，測繪人員要進(jìn)行入戶測量，利用激光測距儀等先進(jìn)設(shè)備，對房子的長、寬、高等進(jìn)行測量，依據(jù)這些數(shù)據(jù)算出房子的套內(nèi)面積，并對樓梯間、電梯等共有建筑進(jìn)行面積測量。
專家使用分析，很多市民將套內(nèi)面積等同于使用面積，其實(shí)兩者之間是有區(qū)別的。“套內(nèi)面積大于使用面積，因?yàn)樘變?nèi)面積比使用面積多出了半堵墻的面積，和鄰居公用墻的一半，是要算到套內(nèi)面積里的。”購得房屋后，有的市民為測量房屋的使用面積，時(shí)常會(huì)用皮尺等工具對房屋進(jìn)行測量，由此得出面積數(shù)據(jù)，和房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比。工作人員表示，市民用皮尺進(jìn)行測量時(shí)，由于存在著使用方法、皮尺松緊程度等因素，量出來的數(shù)據(jù)往往有誤差，而且這樣測出來的只是使用面積，并非套內(nèi)面積。
所以，如果對自己的房屋測繪結(jié)果有異議怎么辦?測繪人員表示，市民首先可以申請復(fù)測，用激光測距儀完全可以很準(zhǔn)的測量出所有的面積，如果還有異議可以申請行政復(fù)議。
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